Είναι το Σιάτλ μια καυτή αγορά κατοικίας;

Ο αριθμός των κατοικιών εκατομμυρίων δολαρίων που πωλήθηκαν στην περιοχή του Σιάτλ αυξάνεται σταθερά από τον άμεσο απόηχο του κραχ των κατοικιών το 2008. Το 2017, περισσότερα από 4.900 σπίτια της King County, τα περισσότερα στο Eastside, πουλήθηκαν για τουλάχιστον 1 εκατομμύριο δολάρια. Το 2021, αυτός ο αριθμός έφτασε σχεδόν τις 10.500.

Πίνακας περιεχομένων

• Θα καταρρεύσει η αγορά κατοικίας στην πολιτεία της Ουάσιγκτον;
• Είναι το Σιάτλ σε φούσκα στέγασης;
• Θα μειωθούν οι τιμές των κατοικιών το 2022 στο Σιάτλ;
• Πόσο ανταγωνιστική είναι η αγορά κατοικίας του Σιάτλ;
• Γιατί τα σπίτια στο Σιάτλ είναι τόσο ακριβά;
• Γιατί είναι τόσο ακριβά η στέγαση στην πολιτεία της Ουάσιγκτον;
• Είναι το Σιάτλ ένα καλό μέρος για να ζεις;
• Είναι ακριβό να ζεις στο Σιάτλ;
• Θα αυξηθούν οι τιμές των διαμερισμάτων στο Σιάτλ;
• Πόσο χρειάζεστε για να αγοράσετε ένα σπίτι στο Σιάτλ;
• Ψύχονται οι τιμές των κατοικιών;
• Γιατί οι τιμές των κατοικιών είναι τόσο υψηλές αυτή τη στιγμή;
• Πόσο αυξήθηκαν οι τιμές των κατοικιών στο Σιάτλ;
• Είναι το Σιάτλ πιο ακριβό από το Λος Άντζελες;
• Είναι το Σιάτλ πιο ακριβό από την Καλιφόρνια;
• Είναι το Σιάτλ πιο ακριβό από τη Νέα Υόρκη;
• Γιατί είναι πιο ακριβό το φαγητό στο Σιάτλ;
• Γιατί είναι τόσο υψηλό το ενοίκιο στην Καλιφόρνια 2021;

Θα καταρρεύσει η αγορά κατοικίας στην πολιτεία της Ουάσιγκτον;

Η απάντηση είναι ότι δεν θα συντριβεί. Πιθανότατα η αγορά κατοικίας αναμένεται να παραμείνει εύρωστη μέχρι το 2022, με πολλές από τις τάσεις που οδήγησαν την ακίνητη περιουσία σε νέα ύψη πέρυσι να παραμένουν σταθερά στη θέση τους και φέτος.

Είναι το Σιάτλ σε φούσκα στέγασης;

Redfin Chief Economist: Δεν βρισκόμαστε σε φούσκα στέγασης Η αγορά κατοικίας ήταν εξαιρετικά ανταγωνιστική από τότε που η πανδημία του κορωνοϊού αναστάτωσε την αμερικανική κοινωνία στα μέσα του 2020, εγκαινιάζοντας μια εποχή εξ αποστάσεως εργασίας και χαμηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων που είχαν ως αποτέλεσμα ισχυρά ζήτηση κατοικιών και σοβαρή έλλειψη προσφοράς.

Δείτε επίσης Τι είναι η επιλογή τοποθέτησης με παράδειγμα;

Θα μειωθούν οι τιμές των κατοικιών το 2022 στο Σιάτλ;

Η διάμεση τιμή ζήτησης για ένα σπίτι στην κομητεία King είναι περίπου 750.000 $ τον Ιανουάριο του 2022, αυξημένη κατά 11,1 τοις εκατό από έτος σε έτος. Στα 729.5000 $, η μέση τιμή πώλησης είναι επίσης ισχυρότερη. Τα χαμηλά επιτόκια και η συνεχής αύξηση των θέσεων εργασίας συνεχίζουν να οδηγούν την αγορά.

Πόσο ανταγωνιστική είναι η αγορά κατοικίας του Σιάτλ;

Καταχωρήσεις γειτονιάς Η αγορά κατοικίας του Σιάτλ είναι πολύ ανταγωνιστική. Τα σπίτια στο Σιάτλ λαμβάνουν 5 προσφορές κατά μέσο όρο και πωλούνται σε περίπου 7 ημέρες. Η μέση τιμή πώλησης ενός σπιτιού στο Σιάτλ ήταν 730.000 $ τον περασμένο μήνα, μειωμένη κατά 1,4% από πέρυσι. Η μέση τιμή πώλησης ανά τετραγωνικό πόδι στο Σιάτλ είναι 559 $, αυξημένη κατά 11,8% από πέρυσι.

Γιατί τα σπίτια στο Σιάτλ είναι τόσο ακριβά;

Ένας άλλος λόγος που οι τιμές των κατοικιών είναι υψηλές είναι η μικρή έκταση γης. Δεδομένου ότι το Σιάτλ βρίσκεται σε ισθμό, υπάρχει μόνο τόσο μακριά που μπορεί να επεκταθεί. Υπάρχει μόνο τόση γη. Πολλά από αυτά τα εδάφη προστατεύονται επίσης από την αστική και οικιστική ανάπτυξη.

Γιατί είναι τόσο ακριβά η στέγαση στην πολιτεία της Ουάσιγκτον;

Πολλοί παράγοντες συμβάλλουν στις υπερβολικές τιμές και τα ενοίκια στην Ουάσιγκτον: Η παραγωγή νέων κατοικιών δεν συμβαδίζει με τη ζήτηση. Χαμηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων. Φορολογικές μεταρρυθμίσεις του 2017 που μείωσαν την αξία των κατοικιών σε ακριβές αγορές.

Είναι το Σιάτλ ένα καλό μέρος για να ζεις;

Το Σιάτλ κατατάσσεται σταθερά ανάμεσα στα 10 καλύτερα μέρη για να ζεις στις Ηνωμένες Πολιτείες από τα U.S. News και για καλό λόγο. Όχι μόνο το Σιάτλ περιβάλλεται από καταπράσινα δάση, αλλά η πόλη φημίζεται για το ότι είναι φιλική προς το περιβάλλον. Επιπλέον, οι κάτοικοί του έχουν εισοδήματα άνω του μέσου όρου.

Δείτε επίσης Από πού να ξεκινήσω με τα social media;

Είναι ακριβό να ζεις στο Σιάτλ;

Το Payscale.com επισημαίνει το κόστος ζωής του Σιάτλ ως 49% υψηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο, υποδεικνύοντας το μέσο κόστος στέγασης της πόλης ως την κύρια πηγή για τα αυξημένα έξοδα των κατοίκων.

Θα αυξηθούν οι τιμές των διαμερισμάτων στο Σιάτλ;

Οι τιμές των διαμερισμάτων σημειώνουν άνοδο στις γειτονιές του Βορειοδυτικού Σιάτλ όπως το Fremont, το Greenlake και το Ballard, με άλμα 10,5% στη μέση τιμή πώλησης.

Πόσο χρειάζεστε για να αγοράσετε ένα σπίτι στο Σιάτλ;

Σύμφωνα με μια εκτίμηση, ένα νοικοκυριό θα χρειαζόταν να βγάζει σχεδόν 107.000 $ ετησίως για να αντέξει οικονομικά ένα σπίτι στην περιοχή Seattle-Tacoma-Bellevue με προκαταβολή 20%. Με λιγότερα χρήματα για να αφήσετε κάτω, χρειάζεστε ένα ακόμη υψηλότερο εισόδημα. Για έναν αγοραστή που κατεβάζει το 10%, το όριο μισθού αυξάνεται σε περίπου 125.000 $.

Ψύχονται οι τιμές των κατοικιών;

Η πιο πρόσφατη ανάγνωση του δείκτη S&P CoreLogic Case-Shiller, του κορυφαίου δείκτη μέτρησης των τιμών των κατοικιών, διαπιστώνει ότι οι τιμές των κατοικιών στις ΗΠΑ αυξήθηκαν κατά 19,5% σε ετήσια βάση μεταξύ Σεπτεμβρίου 2020 και Σεπτεμβρίου 2021. …

Γιατί οι τιμές των κατοικιών είναι τόσο υψηλές αυτή τη στιγμή;

Οι τιμές των ακινήτων συνεχίζουν να αυξάνονται απότομα, και για μερικούς καλούς λόγους. Υπάρχει έλλειψη κατοικιών στις ΗΠΑ και οι τιμές των κατοικιών φαίνεται να συνεχίζουν να ανεβαίνουν όλο και πιο ψηλά.

Πόσο αυξήθηκαν οι τιμές των κατοικιών στο Σιάτλ;

Στο Σιάτλ, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 23,3% τον Νοέμβριο σε σύγκριση με την ίδια περίοδο το 2020, σύμφωνα με τον δείκτη. Το Σιάτλ κατέλαβε την έβδομη θέση μεταξύ των μεγάλων πόλεων που παρακολουθεί ο δείκτης, με την ίδια κατάταξη με έναν μήνα νωρίτερα. Ο ρυθμός ανάπτυξης στο Σιάτλ ήταν πιο αργός το φθινόπωρο από ό,τι τους πιο πολυάσχολους ανοιξιάτικους μήνες.

Είναι το Σιάτλ πιο ακριβό από το Λος Άντζελες;

Το Λος Άντζελες είναι 0,6% πιο ακριβό από το Σιάτλ. Το κόστος στέγασης στο Λος Άντζελες είναι 3,5% λιγότερο ακριβό από το κόστος στέγασης στο Σιάτλ. Οι δαπάνες που σχετίζονται με την υγεία είναι 4,9% περισσότερες στο Λος Άντζελες.

Δείτε επίσης Ποια είναι η τρέχουσα ζήτηση στην αγορά;

Είναι το Σιάτλ πιο ακριβό από την Καλιφόρνια;

Το κόστος ζωής στο Λος Άντζελες της Καλιφόρνια είναι 4,0% υψηλότερο από ό,τι στο Σιάτλ της Ουάσινγκτον. Θα έπρεπε να κερδίσετε μισθό 62.384 $ για να διατηρήσετε το τρέχον βιοτικό σας επίπεδο. Οι εργοδότες στο Λος Άντζελες της Καλιφόρνια συνήθως πληρώνουν 3,4% περισσότερο από τους εργαζόμενους στο Σιάτλ της Ουάσινγκτον.

Είναι το Σιάτλ πιο ακριβό από τη Νέα Υόρκη;

Το κόστος ζωής στη Νέα Υόρκη, Νέα Υόρκη είναι 33,0% υψηλότερο από ό,τι στο Seattle, WA. Θα πρέπει να κερδίσετε έναν μισθό 79.790 $ για να διατηρήσετε το τρέχον βιοτικό σας επίπεδο. Οι εργοδότες στη Νέα Υόρκη της Νέας Υόρκης συνήθως πληρώνουν 10,0% περισσότερο από τους εργαζόμενους στο Σιάτλ της Ουάσινγκτον.

Γιατί είναι πιο ακριβό το φαγητό στο Σιάτλ;

Το μέσο ενοίκιο είναι το μισό από αυτό που θα πληρώνατε στο Σιάτλ. Αλλά τα εστιατόρια είναι μόνο 7,5% υψηλότερα στο Σιάτλ και τα παντοπωλεία είναι 35% υψηλότερα (δεν είμαι σίγουρος για αυτή την απόκλιση). Υποθέτω ότι ένα μέρος αυτής της αύξησης προέρχεται από υψηλότερα ποσοστά μίσθωσης για λιανική πώληση, αλλά οι κάτοικοι του Σιάτλ αγοράζουν πιο ακριβά τρόφιμα παντού.

Γιατί είναι τόσο υψηλό το ενοίκιο στην Καλιφόρνια 2021;

Ο COVID-19 προκάλεσε μια μεγάλης κλίμακας μετακίνηση από τις κεντρικές πόλεις στα προάστια που είχε ως αποτέλεσμα μια απότομη αύξηση των κενών θέσεων διαμερισμάτων στο Downtown L.A., Koreatown και Beverly Hills και ιστορικά χαμηλές θέσεις εργασίας στο Rancho Cucamonga, North City San Diego και Oxnard, USC Lusk Center για τον Διευθυντή Real Estate Richard Green, συν-…